Nieruchomość gruntowa o pow. 6710m2 w Przybysławicach w gminie Garbów.

Przeznaczenie działki w mpzp:
MR- zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy niskiej MN, usług komercyjnych UC, letniskowej ML z warunkiem, że zwarty obszar terenów nie może przekraczać 5.000 m2
na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej

1) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20%
powierzchni działki;
2) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
3) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m
oraz o powierzchni mniejszej niż 2000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie
pod mieszkalnictwo rolnicze dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic
sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z
zachowaniem przepisów szczególnych,
4) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi
dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia
mniejszym niż 30 oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
5) na działkach o szerokości frontu węższej niż 18 m w przypadkach uzasadnionych dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio przy granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach.

Wymiary działki: 17m x 384m

Media:
Gaz przy ulicy, woda i prąd do 100m

Lokalizacja:
Nieruchomość gruntowa znajduje się w Przybysławicach w gminie Garbów przy trasie Lublin- Warszawa, działka nr 1119.
Do Lublina lub Puław 20 min. jazdy autem; do Nałęczowa 13min.; 1,5km do węzła Nałęczów i trasy S17 Lublin- Warszawa.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotował/a i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.