Wyjątkowa działka 81 arów | Przybysławice, gm. Zielonki | staw, zieleń, media, MPZP

Marzysz o własnym domu na dużej działce, siedlisku w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa?

Ta działka to idealna przestrzeń do życia, inwestycji lub realizacji Twoich planów!

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż niezwykle urokliwą działkę o powierzchni 8081,77 m², położoną w miejscowości Przybysławice (gm. Zielonki), zaledwie 8 km od granicy Krakowa.

Miejsce z potencjałem:

Aż 81 arów prywatnej przestrzeni w tym malowniczy staw i otaczająca go zieleń (starodrzew)

Idealna pod zabudowę zagrodową (teren RS) dla osób szukających przestrzeni do życia lub inwestycji; możliwość budowy domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego (np. garażu, pracowni, budynku technicznego itp.)

Możliwość budowy bliźniaka po wybudowaniu budynku mieszkalnego możliwy jest podział na dwa lokale i sprzedaż jako bliźniak, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny

Działka objęta MPZP jasne, przejrzyste zasady zabudowy
Media w drodze gminnej prąd, woda, gaz, kanalizacja

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową komfortowy dostęp o każdej porze roku

Informacje formalne zabudowa zagrodowa:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego większość działki oznaczona jest symbolem RS są to tereny gospodarki rolnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Co to oznacza w praktyce?

Na działce można wybudować budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze np. garaż, stodołę, wiatę czy pomieszczenia techniczne.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy spełniać warunki tzw. rolnika czyli posiadać minimum 1 ha gruntów rolnych.

W przypadku klienta nieposiadającego statusu rolnika możliwe są dwa rozwiązania:
wydzierżawienie brakujących gruntów (np. 20 arów) co pozwoli na spełnienie wymogów formalnych i samodzielną budowę, lub budowa przez obecnego właściciela i późniejsza sprzedaż gotowego domu (np. w stanie surowym lub deweloperskim).

Panie w Urzędzie Gminy potwierdzają możliwość budowy i wręcz zachęcają do takiej formy zagospodarowania, dlatego klient może spodziewać się życzliwego i pozytywnego podejścia w urzędzie :)

Otoczenie:

Cisza, zieleń, sąsiedztwo domów jednorodzinnych. Tereny spacerowe, widok na zieleń i wodę a wszystko w zasięgu 10 minut jazdy od Krakowa!

Wygodna lokalizacja:

450 m przystanek MPK (dogodne połączenie z Krakowem)
800 m sklep, paczkomat, biblioteka, pizzeria
1 km szkoła i przedszkole z basenem, gabinet dentystyczny, myjnia
8 km granica Krakowa
Dla kogo?

To idealna propozycja:

- dla osób szukających dużej, spokojnej działki z wyjątkowym klimatem,
- dla rolnika lub inwestora, który chce wybudować dom lub bliźniaka,
- dla każdego, kto marzy o rezydencji z własnym stawem i widokiem na zieleń,
- dla inwestora, który dostrzega potencjał w podziale budynku i odsprzedaży dwóch lokali mieszkalnych.

Cena: 795 000,00 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację poczuj klimat tego miejsca na własne oczy!